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沙閩中總與同鄉會經過商議並詢諮法律意見
決定以和為貴處理發展商要求使中華大廈早日落成
出版日期: Tuesday, February 23, 2021


耗資三億令吉的「沙巴中華大廈」計劃的構思圖
(亞庇廿三日訊)沙閩中總與同鄉會經過會議討論,同時也聆聽了法律人士的意見,決定採取以和為貴的方式來處理發展商的要求,希望早日能把中華大廈建好,好讓日後的收入能讓華團及華校受惠。

'中華大廈'建委會秘書拿督黃一鳴表示,中華大廈的最新發展與決定,為沙閩商中總與同鄉會依照會員的議決案而行事,務求讓計劃盡快妥善推行,早日落成,讓會員及廣大華社受惠。

據其稱,根據2019年同鄉會的議決案,會員們不接受出售中華大廈的獻議,此外,會員也要求:除非發展商願意負責土地轉換費(Conversion Premium)及地稅(Quit Land),讓兩會無須負債,才讓發展商繼續發展中華大廈地段。

秘書處已經把要求發展商Arah Permai負責土地轉換費及地稅的議決案,交由中華大廈建委會法律顧問處理,而法律顧問也已經依照兩會的指示致函發展商,提出沙閩中總及同鄉會的要求。

他透露,發展商表示願意承擔土地轉換費及地稅,並且要求在現有的圖仄上,把16層的大廈增建至22層; 同時承諾給予地主價值1千6百萬令吉的物業作為額外回報。而2013年合約中的條件,除了修改土地轉換費及地稅由發展商負責外,其他回報保持不變。

兩會繼續保留一個設備齊全的大禮堂及40%的泊車位。

發展商也依照法律顧問的要求,於去年9月間,把3張銀行匯票(bank draft)交給律師樓,包括分兩期付還的第一期411萬2千令吉的土地轉換費、地稅58萬7千令吉以及15萬令吉的首3個月賠償金(每月5萬令吉)。

此外,同鄉會去年也將發展商的新獻議帶到2020的會員大會,獲得通過接受發展商增建至22層的決定,惟要求地主爭取更好的回報,同時爭取將1千6百萬的物業改為現金。

理事會在處理會員大會的議決案時,也要求發展商負責承擔所有增建至22層樓高而增加的土地轉換費及地稅。

中華大廈建委會經過與發展商協商後,發展商表示在商言商,1千6百萬令吉物業的回報方式不改,但願意多給地主1百萬令吉現金作為接受增建6層樓的代價。

他表示,總結而言,在前任首長拿督楊德利批給華社的土地中,中華大廈地段可稱得上是華社所得過的最好回報。

在沙閩中總及亞庇華人同鄉聯合會的合作及努力下,把原有需要負債的中華大廈計劃,改為一個有可觀回報和利益的建設。

他說,整個工程完工後,沙閩中總及亞庇華人同鄉聯合會預計將可以獲得超過6千萬令吉的回報。



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