首席執行員阿茲哈受委建築專員 // 納閩管理局移交簽署證書 // 予金融廣場聯合管理機構委會

出版日期: 2018年 09月 08日 (星期六)
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【本報納閩七日訊】納閩管理局於今日上午9時30分,在納閩管理局大廈4樓會議廳舉行一項移交聯合管理機構證書儀式,由該局首席執行員拿督阿茲哈阿末移交予納閩金融廣場總經理兼聯合管理機構主席佐哈里梅沙。

據了解,是項儀式是移交金融廣場聯合管理機構成立證書予金融廣場聯合管理機構委員會。金融廣場聯合管理機構於今年7月27日(星期五)通過第一屆年常年大會成立。

建築專員委會核發證書

納閩金融廣場有限公司作為金融廣場的開發人,必須召開第一次常年大會,以成立由買家和發展商組成的聯合管理機構;聯合管理機構委員會將受委管理和維護納閩金融廣場,而建築專員委員會將核發證書予聯合管理機構。

據悉,納閩建築專員委員會於2015年9月在納閩管理局下成立。納閩建築專員委員會負責管理納閩分層建築的管理和維護,而納閩管理局首席執行員則被委任為納閩建築專員。根據2013年分層管理法令,管理過程分為三個階段:開發人員管理的第一階段,聯合管理機構的第二階段和管理公司的第三階段。

管理期限一年到期

開發商的管理期限將在提交空置管有權後的12個月到期。在此期間,開發商有責任召開第一屆常年大會,以建立聯合管理機構。聯合管理機構在開發商舉辦第一屆常年大會時成立。聯合管理機構應為永久繼承的法人團體,並有共同印章,可以起訴並被起訴。

管理機構只有在土地和礦物局發佈分層所有權並成立管理公司後才能解散。據了解,土地和礦物局正在最後確定納閩的分層標題規則。管理公司將在土地和礦物局核發分層清單之後接管管理,即分層業權已經發佈。

聯合管理機構、管理公司的職責:維護和管理所有共同財產;確定並徵收維護費和償債資金;管理建築保險;維護和更新所有單位所有者的名單;確保對建築維護賬戶進行審計並編制經審計的財務報表,以便向居民、買方發出通告;執行附例;執行從地方當局收到的任何命令或通知。這是業主的責任,以支付維修費和償債基金,以確保聯合管理委員會或管理公司,可以維持和定期妥善管理的共同財產。所有報價負責維護的是支付在共同財產提供的清潔服務、支付賬單樓道燈、安全服務(如有),以及由買方、居民階層建築物(多層)享有的其他設施及有關建築物維護和管理所產生的費用和開支。

買方、居民的職責如下:支付維護和償還資金;允許聯合管理機構、管理公司在合理通知的情況,下為此目的輸入其圖;調查洩漏;保持共同財產;維護所使用的管道、電線, 電纜和通道;執行任何工作或合理行動;執行任何當局管理的工作,修理和維護,不會造成干擾。

 
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