2021年新一波產業興旺期降臨 // 購屋投資產業要趁早

出版日期: 2018年 09月 02日 (星期天)
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【亞庇一日訊】產業市場已走出谷底,屋價將不會有再跌的可能,雙勝產業負責人蘇暐兼呼籲有意購屋或投資產業者趁早行動,因為另一波產業興旺週期預料將於二零二一年降臨。

他今日在一項產業市場講座會上說,現在是購屋或投資產業的大好時期。

他說:「現在是買產業等時機,而不是等時機買產業的時候。」

他說,現在購買投資產業仍然是買方市場(Buyer's market),即是供給大於需求、商品價格有下降趨勢,買方在交易上處於有利地位的市場趨勢。

他說,如今投資者應選購含"令人驚嘆的元素"的產業。

他勸告他們觀察產業的地點,通達性,概念和下手時機等元素,以便得到長期投資回酬及換來產業增值。

蘇暐兼認為,產業之投資回酬應高過把錢存在銀行定期存款賺取低利息。

他說,靠近高等學府的不帶土地房產租金高且收租穩定。

他說:「靠近大學或學院的房產,出租回報(用租售比(rental yield)來表示)是在一點二巴至六點六巴仙之間。若干年後,產業價值可能比原價翻倍。」

蘇氏目前正在推銷靠近吉隆坡,位於森美蘭州汝來的Mesahill。

他說,該項目四週有很多大學,因此擁有很多"令人驚嘆的元素"。

他說,二零一零年至二零一七年之間,汝來的公管式公寓與公寓不停增值。

他說:「如果你於二零一零年以廿五萬令吉購買一個單位,二零一七年已值卅八萬令吉。」

他說,如今租給較好收的是學生和經營愛彼迎業者。

 
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