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胡義基:無法承擔城市工業區高昂價格
建議中小企工業園建在郊區
出版日期: Friday, June 24, 2022
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【亞庇廿三日訊】沙巴中小型企業公會會長胡義基教授(圖)建議中小企業工業園區應建在合適的郊區,因為中小型企業是無法承擔城市地區高昂的工業區價格。

胡義基教授是在第26期馬來西亞經濟監測發佈的小組討論中表示,應利用郊外閒置土地來建工業園區,原因如下:

1)地價是在中小企業可以承受的範圍內。鼓勵推廣下游活動,以幫助發展沙巴的製造業。

2)人力資源的供應在鄉村地方是足夠有餘,也可提升能力,縮小城鄉平均收入差距。據人力資源發展機構(HRD Corp)開放日論壇報導,沙巴人喜歡在自家附近工作。若到城市打工,扣除他們在城市地區的住宿費用後,所剩沒有多少可以帶回家。

3)中小企業工業園區所需的基本設施可以在數百家中小企業集群情況下獲得良善的策劃和發展。同樣地,遠離港口和城市卸貨中心的距離將通過這些中小企業的集群獲得利益,以提供物流服務。由於來自工業園區的每日貨物量充足,儘管距離較遠,物流成本也可以降至最低。

4)這些中小型輕工業企業對大型工程扮演著絕對重要的角色。

5)同時,也可以為沙巴人創造更多的就業機會,並增加沙巴的製造業貢獻,目前是佔沙巴的國內生產總值7.5%。

6)這些中小企業輕工業是“唾手可得的果實”,一旦附合所有條件,既可馬上操作。

另一個需要關注的是中小企業的貸款問題,幫助他們重建受疫情影響的業務。

儘管馬來西亞國家銀行在營運資金和數碼化轉型方面為中小企業提供了低息貸款,但據我所知,商業銀行對中小企業的此類批准並不多。這可能是因為許多中小企業在 2020 年第一季度至 2022 年第一季度的疫情期間沒法取得高盈利的結果。

商業銀行應採用新常態來評估這些貸款申請,並在批准這些申請時使用創新方法降低其信用風險。在實際的情況下,根據設定的條款和條件來安排貸款發放。

商業銀行應該持有更強大的信心來看待這些貸款申請,並相信他們很快就會恢復盈利。拒絕他們的貸款申請,會造成他們沒能力償還原有的借貸,最終雙方都沒有好處。

現在隨著經濟的重新開放,公共支出應該增加,支出效率提高,並將這些收入分配給盡可能多需要幫助的經濟部門,這將有效的幫助企業恢復狀態;例如,不是只簽訂大數額的道路建設合同,可以分配小部分的資金來修復郊區的道路和橋樑,讓當地的小型承包商受益。

政府在舉辦會議上的開銷也可以帶動經濟。也可當作是政府援助和支持的一種形式,這些政府活動則應考試在急需幫助的本地酒店舉行。



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