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湖市議會與莎賓杜廣場發展商受促
繳付拖欠土地轉換費
讓業主獲得分割地契
出版日期: Friday, November 26, 2021

【斗湖廿五日訊】斯里丹絨州議員黃勇斌促請斗湖市議會及沙賓都廣場發展商履行應盡的義務,繳付拖欠土地測量局已久的土地轉換費(Premium),讓業主們盡早獲得分割地契。

黃勇斌質問該商場發展商,為何一再拖延繳付應盡責任的土地轉換費?

黃勇斌今日發布新聞時表示,依據斗湖市議會與該商場發展商Classic Strike私人有限公司的合作合約顯示,發展商需要自費為商場內50單位業主,申請到分割地契。

然而,至到今日,發展商仍然無法為所有的業主申請獲得獨立的分割地契。

斗湖市議會已在2003年發出入夥準證(OC)給予沙賓都廣場,接下來,土地測量局曾於2013年獻議發展商繳付165萬令吉土地轉換費(Premium),以便分割該廣場的總地契轉換成細分的獨立地契,然而發展商在該年並沒履行應盡的義務。

接下來,土地測量局又在兩年前的2019年10月14日再次發出獻議,提醒該廣場發展商繳付165萬令吉土地轉換費,接著當局才能發出獨立的分割地契,可是發展商再次忽視土地測量局的獻議。

由於發展商沒有應盡責任繳付土地費,造成業主在出售產業時需要另外對發展商繳付1萬令吉的行政費(Administrative fee),很多業主向前斯里丹絨州議員拿督黃仕平及現任州議員黃勇斌投訴,額外收費對他們非常不公平。

黃勇斌促請本州政府介入調查該事件,也促請發展商解答是否已繳付土地轉換費,否則業主們將聘請代表律師,入稟法院維護權利。

黃勇斌說,根據1972年土地(細分地契)法令,第4(a)條文第(i)及(ii)條文,分割地契需在入夥證(OC)發出後6個月發出;或產業被售賣後6個月發出。

他指出,該廣場的分割地契問題至今18年尚未獲得解決,困擾業主多年,沙巴政府必須介入調查以維護業主們的權利。

他說,根據土地法令,假如發展商無法履行應盡的義務,則將可能面對不超過5000令吉罰款,往後罰款將以每日不超過1000令吉作為懲戒。

他說,據悉,沙賓都廣場發展商早已宣告破產,其公司與沙賓都違建商業店訴訟案的公司有關聯,備受質疑的公司,受促站出來澄清民眾的質疑。

黃勇斌表示,發展商是否已依據1972年土地法令的第4A(2)條文要求,聘請了合格的測量官?有關測量費用是否也已繳付?斗湖市議會及發展商必須站出來解答。



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