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建材船運成本攀升洋灰漲價
沙巴房產起價5至10巴仙
出版日期: Saturday, November 20, 2021

(亞庇廿日訊)建材與船運成本不斷攀升導致袋裝洋灰泥和散裝洋灰價格瞬間上漲,將迫使沙巴的發展商調漲房價 5% 到 10%。

沙巴房地產發展商公會主席拿督蔡順平今日發文告指出,沙巴唯一的洋灰廠,即洋灰工業(沙巴)有限公司

從今天起每公噸洋灰價格調漲 45令吉,如今從

每噸 297令吉暴漲至342令吉20仙。

他表示,洋灰價格上漲將對沙巴的發展商構成重大影響,因為洋灰是用於預拌混凝土的主要建材,佔了結構建設成本的一半。

他說“洋灰在水泥板、抹灰牆和舖地台等方面也起著至關重要的作用。它將給與洋灰相關的其他建築材料帶來多重影響。”

蔡順平說,洋灰價格上漲是建立在其他建材,包括鋼筋、鋼筋、銅線、PVC管,以及運輸成本上漲20

到 30%基礎上。

他說“如果建材料成本上漲,(發展商)如何降低成本呢?

他說,發展商可能需要承擔現有和正在進行的項目的成本,因為他們受到廣告准證和發展商准證的規定限制,無法提高售價。

他說,然而,對於新項目,發展商可能不得不重新調整定價以應付成本不斷上漲,為虧損提供保障。

他說“隨著擁屋運動(HOC)明年結束以及成本上漲,我們可以預期房價不再一樣,而是會提高5至10% 之間。”

蔡氏說,建築材料成本不斷攀升將對房地產業構成不利影響,尤其是可負擔房屋計裲將面對更高風險,勢必影響經濟復甦。

他說,儘管 2022 年國家預算已撥款 20 億令吉協助零工和 B40群體向信貸擔保公司借貸,但建材價格上漲可能不幫不了目標群體購屋和擁房。

他說“對於私人發展商來說,如果政府只提供補貼,(購買和擁有)負擔得起房屋並不容易。"

他說“儘管如此,我們鼓勵我們的會員發展更多有地房產以滿足本地市場的高需求量。”



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